Novas Regras de Financiamento Habitacional: Entenda o que Mudou e Como Garantir 80% do Imóvel
Principais Mudanças no Financiamento Bancário
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Retorno da Cota de 80% (LTV) para Imóveis Usados:
A Caixa e o sistema de crédito habitacional voltaram a permitir que o financiamento cubra até 80% do valor dos imóveis usados pelo sistema SAC/SBPE, garantindo a exigência da entrada mínima de volta para 20%.
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Atualização do Teto do SFH para R$ 2,25 Milhões:
O limite de valor do imóvel dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) foi ampliado, permitindo a utilização do FGTS e taxas de juros reguladas em imóveis de maior valor nos grandes centros.
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Simplificação para Imóveis Construídos por Pessoa Física:
Os imóveis residenciais construídos por pessoa física agora são automaticamente enquadrados como imóveis usados sem a necessidade do antigo prazo de carência de seis meses.
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Inclusão do Trabalho Informal/Aplicativos: A renda comprovada por trabalhadores de aplicativos de transporte e entrega passa a ter acesso formal na análise de crédito imobiliário.
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Novas Exigências de Comprovação de Renda: Para empresários no SBPE, passou a ser obrigatória a apresentação das duas últimas declarações do Imposto de Renda.
No Minha Casa, Minha Vida, a validação exige contracheque e extrato do FGTS vinculados.
O que você achou das novas regras de crédito? Acredita que a redução da entrada facilita a sua compra? Deixe seu comentário abaixo e compartilhe este post com quem também quer sair do aluguel!
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